Punter 47 10

Suchen Sie nach einer großzügigen Wohnung mit Potenzial? Eine solide Grundlage, die Sie nach Ihrem Geschmack weiter ausbauen können? Oder auch nach einer Wohnung, die äußerst sorgfältig gepflegt wird? Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Attikazeug, in dem Sie gegebenenfalls noch ein viertes Schlafzimmer realisieren können? Parkplatz auf eigenem Grundstück? Dann ist diese Zwischenwohnung an der Punter 47-10 möglicherweise genau das, was Sie suchen!

Dieses Haus liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend Punter in Lelystad, einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. In kurzer Entfernung zu verschiedenen Supermärkten, (Basis-) Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Auch das Batavia Stad Fashion Outlet liegt in Steinstoß-Entfernung vom Haus entfernt.
Mit dem Auto sind Sie über die N701 und A6 schnell unterwegs Richtung Almere, Amsterdam oder den Norden des Landes. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert.

Kurz gesagt: ein Haus mit einer soliden Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten für den geschickten Käufer, der sein oder ihr Traumhaus realisieren möchte.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette, Treppenaufgang in den ersten Stock und Zugang zum Wohnzimmer sowie zur angebauten Steinlagerung mit eigenem Außentür; begrünten Wohnraum von ca. 25 m² mit Treppenhaus und Zugang zum Hinterhof; abschließbare Küche, die mit einem einfachen Küchenblock und einer Abzugshaube ausgestattet ist.

Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,5-, 12,2- und 14,1 m²; voll gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separater Dusche, zweitem WC, Spiegel, einer Heizung und einem Fenster für die natürliche Belüftung und Tageslichteinstrahlung.

Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe gelangen Sie in die offene Attikawohnung mit einer Fläche von ca. 25,4 m², mit einem Dachfenster und der Aufstellung des Heizkessels. Dieser Raum eignet sich hervorragend als vierte Schlafzimmer.

Garten: Auf der Vorderseite ist der Garten mit Pflastersteinen versehen und teilweise abgegrenzt. Auf der Rückseite ist der Garten mit Pflastersteinen versehen. Der Hinterhof misst etwa 7,5 Meter in die Tiefe und 5,5 Meter in der Breite und liegt im Südosten.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Annahme: im Gespräch (schnell möglich).

Besonderheiten:
• Baujahr: 1977
• Grundstücksfläche: ca. 146 m² (muss noch exakt vermessen werden)
• Wohnfläche: 114 m²
• Innenraum (Lagerung) 10,5 m²
• Inhalt: 439 m³
Änderes Parkplatzgebiet auf dem eigenen Grundstüc
• Fassadenverkleidung bereits ersetzt
• Die Fugen der Wohnung wurden ersetzt
• Lebenslauf: Nefit hr-combi, Baujahr 2020, Eigentum
• Das Grundstück muss nach der Lieferung noch vom Kataster vermessen werden, diese Kosten gehen zu Lasten des Käufers
• Das Haus wird mit einer sogenannten NON Selbstbewohner-Klausel verkauft, da die Verkäufer nicht selbst im Haus gewohnt haben
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: C, gültig bis 19. Mai 2027
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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